ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಕೆಲಸವಲ್ಲ. ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಿ, ನಿರ್ಮಾಣ, ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಡಾಲರ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂತಿಮ ವೆಚ್ಚವು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಹಿಡಿದು ಪ್ರೇಕ್ಷಕರ ಆಸನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯವರೆಗೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವನ್ನು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ, ವೆಚ್ಚವು ನೂರಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತಲುಪುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಭಾಗವೆಂದರೆ ಅದು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ಗಾತ್ರ, ಅದರ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದ್ರಂತೆ, ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವನ್ನು ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಅಥವಾ ದೆಹಲಿಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಗರ ಅಥವಾ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ 4 ಕೋಟಿಯಿಂದ 50 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ತಲುಪಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಏರಿಳಿತಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಈ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು ಅಥವಾ ಟೈಯರ್-2 ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಭೂಮಿ ಸಿಗುವುದರಿಂದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ಎರಡನೇ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸೇರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
- ಆಸನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಯ ರಚನೆ: ಪ್ರೇಕ್ಷಕರಿಗೆ ಆರಾಮದಾಯಕ ಆಸನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಮಳೆ, ಬಿಸಿಲಿನಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡಲು ಬೃಹತ್ ಛಾವಣಿಯ ರಚನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಪಿಚ್ ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು: ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲು, ಪಿಚ್ ಮತ್ತು ಮೈದಾನದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಕ್ಷಿಪ್ರವಾಗಿ ನೀರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಅಳವಡಿಕೆ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ.
- ತಾಂತ್ರಿಕ ಉಪಕರಣಗಳು: ರಾತ್ರಿ ಪಂದ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಫ್ಲಡ್ಲೈಟ್ಗಳು, ಲೈವ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಗಾಗಿ ಬೃಹತ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರದೆಗಳು, ಉನ್ನತ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಧ್ವನಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸಾರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಈ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ.
- ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು: ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿನ್ಯಾಸ, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಭೂಕಂಪ ಮತ್ತು ಬೆಂಕಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇಂದಿನ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣಗಳು ಕೇವಲ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ. ಅವು ಈಗ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ಒಳಗೆ ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ಐಷಾರಾಮಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:
- ವಿಐಪಿ ಲಾಂಜ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಕ್ಸ್ಗಳು: ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ, ಹವಾ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಆಸನ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಕ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಮಳಿಗೆಗಳು: ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದೊಳಗಿನ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಮಳಿಗೆಗಳು ಪ್ರೇಕ್ಷಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ
- ಮಾಧ್ಯಮ ಕೇಂದ್ರಗಳು: ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ಲೈವ್ ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಮಾಧ್ಯಮ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಪ್ರೆಸ್ ಬಾಕ್ಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಪ್ರಸಾರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸಬೇಕು
- ಆಟಗಾರರ ಡ್ರೆಸ್ಸಿಂಗ್ ರೂಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಮ್ ಸೌಲಭ್ಯ: ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾನದಂಡದ ಆಟಗಾರರ ಡ್ರೆಸ್ಸಿಂಗ್ ರೂಮ್ಗಳು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಗಾಗಿ ಜಿಮ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ ತಗಲುತ್ತದೆ
ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅದು ಆಯೋಜಿಸುವ ಪಂದ್ಯಗಳ ಸ್ವರೂಪವು ಅದರ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ
- ಸಣ್ಣ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಮೈದಾನ: ಸ್ಥಳೀಯ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಡುವ ಒಂದು ಸರಳ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಮೈದಾನದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವು 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ
- ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ: ನಾವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ಅದರ ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ಸುಲಭವಾಗಿ 400 ಕೋಟಿಯಿಂದ 1000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಕ್ರೀಡಾಂಗಣವು ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿದರೆ ಈ ವೆಚ್ಚವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಈ ವೆಚ್ಚವು ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಲುಪಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಹೊಸ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ. ಈ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ 1650 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬೃಹತ್ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಕ್ರೀಡಾ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕೇವಲ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣವಲ್ಲ, ಬದಲಾಗಿ ಒಂದು ಬೃಹತ್ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ
October 10, 2025 7:52 PM IST